Workflow

物件の規模や要望によりさまざまですが、基本的な進め方と設計料について掲示します。
また、スケジュールの目安ですが、平均的な規模の住宅で、最短で1年、多くの場合がご相談を頂いてから引き渡しまでに1年半程度かかります。



  01 
 ご相談
まずはご相談の機会を設けます。
直接お話を伺い、欲しい家に何が大切か、じっくり話し合います。
要望やイメージがしっかりしていれば、家づくりに対する気持ちも膨らみます。
好きな雑誌や好きな物、どんなことでも参考になります。
ゆっくり気楽に話し合うことが大切だと思います。


  02  
 ご提案

次に、ラフプランでのご提案をさせていただきます。
基本的には無料でのご提案となりますが、諸条件によってはご提案出来ない場合がありますので、
あらかじめご確認ください。


  03  
 設計監理契約

設計を進めるご意向を確認の上、設計契約を取り交わします。
その後、敷地条件や、法規上のチェックなど、業務上必要な事を進め、じっくりと設計を進めていきます。
また、設計を進めていくと、イメージも膨らみ、契約時のプランと大きく設計が変わっていく事もあります。
また、不測事態によってプランを変更する場合があります。
いずれの場合に置いても、契約上の問題は発生しません。


  04  
 基本設計~概算見積

基本となる設計が決まり次第、概算見積をとります。
まずはこの概算見積をもとに、コストバランスの調整をし、実施設計へと移行します。


  05  
 実施設計~本見積

次に、実施設計が進んだところで、再度見積をとります。
詳細の図面をもとにした、より具体的な見積となります。
見積書のチェックをし、必要に応じてコストの調整をします。


  06  
 工事請負契約

工事金額が予算内に納まれば、工事業者*1と、工事請負契約を交わします。


  07  
 建築確認申請

建物を実際に建ててもよいかの確認をとるため、行政機関に書類を提出します。
ここでの許可が降り次第、着工可能となります。


  08  
 地鎮祭~着工




  09  
 建方

建物の骨組みを、数人の職人が組み上げます。
棟上げともいい、柱や梁、屋根等を1日(規模によっては数日)で組み上げます。


  10  
 施工~竣工、引き渡し

建物が完成し、引き渡しを行います。



  11  
 引越し

生活が始まって、いろいろな物が散らかり、緑が育って、家も住む人もすくすくと育って・・・
建物の完成は家の完成ではないと思います。
時間とともに変化し続け、住む人らしい家になった時が私たちの思う、家の完成だと考えています。

Design fee


設計料は、工事請負契約の金額に対する割合に応じて決定いたします。
物件の仕様や規模にもよりますが、下限100万円とし、10~15%の割合となります。

Q&A

Q  打ち合わせはどのように進めますか?
A  ラフプランから始まり完成に至るまで、打ち合わせは続きます。設計期間は隔週〜月に1回程度の間隔で行い、着手後は毎週の定例打ち合わせに必要に応じて参加して頂きます。設計期間の打ち合わせは当方事務所を基本とし、着手後は現場にて行います。
Q  岐阜県外の依頼も可能でしょうか?
A  はい、全国どの地域でもお引き受け可能です。ただし遠方の場合、別途交通費を設計料に加算させて頂いております。詳しくは、お問い合わせの際にご確認ください。